Wappen Dielheim
Wir begrüßen Sie beim Zweckverband Gutachterausschuss Südöstlicher Rhein-Neckar-Kreis
Der Zweckverband Südöstlicher Rhein-Neckar-Kreis ist zuständig für die Großen Kreisstädte Leimen und Wiesloch, die Städte Rauenberg und Walldorf und die Gemeinden Dielheim, Malsch, Mühlhausen, Nußloch, Sandhausen und St. Leon-Rot
Aufgaben des Gutachterausschuss
Rechtsgrundlage für die Arbeit des Gutachterausschusses sind insbesondere das Baugesetzbuch (BauGB) sowie die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) mit ihren zugehörigen Richtlinien in der jeweils geltenden Fassung.
Hiernach haben die Gutachterausschüsse auf der Basis von Marktbeobachtung für eine umfassende und für den Grundstücksmarkt unverzichtbare Markttransparenz zu sorgen. Die allgemeine Markttransparenz wird insbesondere durch Marktaufklärung mittels aus der Kaufpreissammlung abgeleiteter Bodenrichtwerte und der Grundstücksmarktberichte erreicht, die einzelfallbezogene Markttransparenz durch Erstattung individueller Verkehrswertgutachten.
Im Einzelnen leisten die Gutachterausschüsse folgende Aufgaben:
Führung der
Kaufpreissammlung
Der Gutachterausschuss führt eine Kaufpreis[-[sammlung. Jährlich werden aus den Bodenrichtwerten und weiteren Daten, wie z.B. Preisindexreihen, Umrechnungskoeffizienten, Liegenschaftszinssätze, Sachwertfaktoren der Immobilienmarktbericht erstellt.
Für eine Auskunft ist nach DSGVO ein berechtigtes Interesse nachzuweisen.
Ausführliche Informationen finden Sie bei den » Details
Herstellung "allgemeiner Markttransparenz"
- Bodenrichtwerte für Bauland und eventuell für andere Flächen
- Immobilienmarktberichte
- Ableitung sonstiger zur Wertermittlung erforderliche Daten wie Liegenschaftszinssätze
- Indexreihen, Umrechnungskoeffizienten, Vergleichsfaktoren
- Auskünfte aus der Kaufpreissammlung
Herstellung "einzelfallbezogener Markttransparenz"
- Erstattung von Verkehrswertgutachten
- Auskünfte aus der Kaufpreissammlung
Amtliche Bekanntmachung / Aktuelles
Tagesordnung zur 10. Sitzung der Verbandsversammlung
Einladung und Tagesordnung zur 10. Sitzung der Verbandsversammlung am Freitag, den 18. Oktober 2024, 9.00 Uhr im Albert-Kübler-Saal, Weberstraße 4 in Leimen-Sankt Ilgen
Weiterlesen … Tagesordnung zur 10. Sitzung der Verbandsversammlung
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
- Kann jeder eine Auskunft aus der Kaufpreissammlung erhalten?
- In welchen Fällen brauche ich ein Wertgutachten?
- Wer kann die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens beantragen?
- Ich möchte, dass meine Miteigentümer/innen nicht erfahren, dass ich ein Gutachten beim Gutachterausschuss beantragt habe. Ist das möglich?
- Müssen zu der Ortsbesichtigung alle Miteigentümer/inneneingeladen werden?
- Wie ist der Ablauf bei der Erstellung eines Gutachtens?
Die Mitgliederkommunen des Zweckverband
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